Калькулятор оценки квартиры
Заявка агенту
Позвоните мне
Дзержинский, Угрешская, 20
Пн-Пт 10:00-19:00
Сб 10:00-16:00
Вс по записи
Наш партнер
Планета недвижимости
Надежный партнер в решении квартирных вопросов!

Инвестиционные проекты недвижимости

Объект

Местоположение

Площадь участка

Наличие сооружений на участке

Документы

Варианты участия

Стоимость

Примечания

20-этажный жилой дом, 18.300 м2

Москва, Звенигородское ш., 11 (ЦАО) (0,8 км до ТТК, 2,2 км до Садового кольца) (0,7 км до м."1905 года")

0,61 га

объекты недвижимости

договор аренды ЗУ на 49 лет, ВРИ "для эксплуатации административных и производственных зданий"  (ГПЗУ - основание для смены ВРИ),  свежий протокол ГЗК с ТЭП, ГПЗУ на выходе

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

1.000.000.000 руб.

смена ВРИ обойдется в 313.000.000 руб., есть все текущие коммуникации, разрешенная (единовременная) мощность 157 КВт по стороне 0,4кВ, вода 100 м³/сут, канализация 98 м³/сут, тепло – от собственной котельной

17-этажный жилой дом, 20.000 м2

МО, Красногорск, пересечение ул.Жуковского и ул. Железнодорожной (0,4 км до Волоколамского ш., 4,8 км до МКАД) (10 мин. пешком до станции Павшино, электрички каждые 5 мин., 7 мин. до м. "Тушинская", 20 мин. - до м. "Войковская", 30 мин. - до м. "Дмитровская")

0,48 га

отсутствуют

договор аренды, ВРИ "под размещение группы многоэтажных жилых домов", ТУ, действующий инвестконтракт (подписан М.Е. Оглоблиной), ППТ, ГПЗУ, масса постановлений, 20% доля города

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

220.000.000 руб.

 

21-жилой дом с встроенно-пристроеным ДОУ на 95 мест, 32.150 м2 (ОП)

Москва, Знаменская ул., 41 (ВАО) (4,2 км до ТТК, 7,5 км до МКАД) (1 км до м."Преображенская площадь")

0,97 га

объект недвижимости

собственность, ВРИ "для эксплуатации административного здания и прилегающей территории", градобоснование ГУП "ГлавАПУ" и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", финмодель, в стоимость входит выпуск ГПЗУ (вопрос проработан с городом)

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

14.500.000 $

в стоимость входит выпуск ГПЗУ                    (при приобретении без ГПЗУ - существенное дисконтирование)

20-этажный жилой дом с встроенным ДОУ на 30 мест, 30.500 м2 (ОП)

Москва, ул. Лермонтовская, 17 (ВАО) (4,3 км до ТТК, 8,1 км до МКАД) (0,8 км до м."Преображенская площадь")

0,83 га

объекты недвижимости

собственность, ВРИ "для эксплуатации зданий и сооружений под административные и производственные цели" (ГПЗУ - основание для смены ВРИ), ГПЗУ, градобоснование

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

17.000.000 $

смена ВРИ - 437.000.000 руб., коммуникации городские для существующих строений, ТУ под новое строительство не получали и не оплачивали

6-этажный клубный элитный дом, 4.000 м2 (наземная)

Москва, Б.Афанасьевский пер., 7 (ЦАО) (р-н "Золотой мили")(0,39 км до м."Кропоткинская")

0,113 га

объекты недвижимости (не являются памятниками, протокол Москомнаследия)

собственность, ВРИ "для многоэтажной застройки", МВК, положит. решение РГ МКА, протокол Москомнаследия на снос

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

14.000.000 $

 

22 и 11 этажный элитный жилой комплекс, 2 здания, 44.500 м2

Москва, ул. Нежинская, 8-12 (ЗАО) (Долина р. Сетунь) (0,7 км до Аминьевского ш., 5,15 км до МКАД)(2,3 км до м."Славянский бульвар")

2 га

на участке выполнены работы по устройству 2-х подземных этажей

договор аренды, ВРИ "под размещение многоэтажной жилой застройки", ряд постановлений, проект (архитектор проекта - главный архитектор Москвы)

схема обсуждается

24.000.000 $ (с ГПЗУ) 25.800.000 $ (с проектом ии разрешением на строительство)

все коммуникации заведены на площадку

13-этажный жилой дом с 2 подземными этажами, 20.500 м2 (ОП)

Москва, Старый Петровско-Разумовский пр-д, 2 (САО) (1,23 км до Ленинградского ш., 1,7 км до ТТК, 11 км до МКАД) (1,25 км до м."Динамо", 1,4 км до м. "Дмитровская")

0,55 га

объект недвижимости

собственность, ВРИ "для эксплуатации адм. здания и прил. территории" (нужно менять), ГПЗУ

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

14.500.000 $

нужно уточнить решение Собствнников после 25.04.2015

9-этажный жилой дом, 25.000 м2 + жилой комплекс, 60.000 м2

МО, Химки, Ивакино (2,5 км до Шереметьевского ш., 5,8 км до Ленинградского ш., 7,25 км до МКАД) (10 км до м."Планерная", 11 км до м."Речной вокзал")

0,96 га + 5 га

отсутствуют

договор аренды, ВРИ "для целей жилищного строительства", ТУ проплачены, ГПЗУ, проект, разрешение на строительство получим через 3 месяца, по участку 5 га заказан ППТ (60.000 м2)

продажа 0,96 га в деньги,            по 5 га рассматривается соинвест

360.000.000 руб.            +                       100.000.000 руб.

 

14-этажный жилой комплекс, 75.000 м2

Москва, пр-д Подбельского (2,2 км до Щелковского ш., 7 км до МКАД)(0,7 км до м."Бульвар Рокоссовского")

4 га

объекты недвижимости

договор аренды, ВРИ "для размещения объектов делового назначения", архитектурная концепция, обоснование ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", финмодель

8.000.000 $ - вход, схемы и соинвест  рассматриваются

28.000.000 $, торг

 

Элитный жилой комплекс переменной этажности

МО, Барвиха (0,9 км до Рублево-Успенского ш., 6,7 км до МКАД) (1 км до ст. "Барвиха")

0,89 га

ветхие строения

собственность, ВРИ "для индивидульного жилого строительства", концепция, ТУ, согласование ФСО, согласование УДП РФ, порубочный билет, протокол Общественных слушаний, постановление на снос ветхих строений, согласование главного архитектора  района

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться, возможно рассмотреть соинвест со входным билетом

4.500.000 $

 

3 (три) 12-17-этажных жилых дома с помещениями общественного назначения, 39.400 м2

МО, г. Подольск, ул. Плещеева (16,4 км до МКАД по Варшавскому ш.)

2,15 га

территория расчищена для 1-й очереди

договор аренды, ВРИ "для многоэтажного жилого строительства", инвестконтракт (Городу - 15% жилья, 10% офисов, ДОУ), проект, экспертиза, градсовет, ППТ, ГПЗУ, ТУ, разрешения на строительство

условия продажи проекта:           1. соинвестирование - в данный момент компания готова войти в сделку на условиях соинвестирования,                         2. рассрочка  оплаты - при условии, что сумма понесенных затрат - не менее $3,2-3,3 млн. по текущему курсу - будет перечислена  сразу, а остальная сумма - 335 370 000 руб.  =  10 000 р. за м2 продаваемой площади (33 537 м2)  -  в рассрочку

300.000.000 руб.

комиссия с Покупателя

4-этажный жилой клубный дом с лифтом и подземным паркингом, 2.000 м2 (объект недостроя)

МО, Видное, ул. Ольгинская, 3 (3,5 км до МКАД по Симферопольскому ш.) (1 км до ст. "Расторгуево") (8 км до м."Домодедовская")

0,2 га

объект незавершенного строительства, фундамент и цокольный этаж

собственность, ВРИ "для строительства малоэтажного жилого дома", проект, экспертиза, градсовет, ППТ, ГПЗУ, ТУ, разрешение на строительство

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

30.000.000 руб.

дом на 12 квартир

5-этажный жилой дом с лифтом, 3.900 м2 (объект недостроя)

МО, Можайский р-н, гп Уваровка, ул. Московская, 26 (130 км до МКАД по Минскому ш. или Можайскому ш.)

0,15 га

объект незавершенного строительства, фундамент и 2 этажа

договор аренды, ВРИ "для строительства многоквартирного жилого дома", инвестконтракт (Городу - 3 квартиры), проект, экспертиза, градсовет, ГПЗУ, ТУ, разрешение на строительство

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

35.000.000 руб.

дом на 40 квартир

3-8-этажная застройка эконом-класса, 235.000 м2

МО, Одинцовский р-н, с. Перхушково, сп Жаворонковское (0,8 км до Можайского ш., 12 км до МКАД)

23 га

отсутствуют

собственность, ВРИ "для малоэтажного жилого строительства", ППТ, публичные слушания, инвестконтракт, АПЗ, ТУ, градпроработка, проект

соинвест 16/84 + 3.000.000 $ (расчет рентабельности предоставим)

42.000.000 $

 

Жилой дом, 11.000 м2 - наземная площадь

Москва, ул. Плющева (ВАО) (5,14 км до МКАД)(2 км до м."Шоссе Энтузиастов", м."Перово")

0,45 га

объект недвижимости

собственность, ВРИ "для эксплуатации существующего здания", вопрос выпуска ГПЗУ предварительно проработан с Москомархитектурой, ГУП "НИиПИ Генпланом Москвы" и ГУП "ГлавАПУ", при необходимости можем взять на себя выпсук ГПЗУ

соинвест рассматривается

220.000.000 руб., торг

 земельный участок входит в зону жилых районов и жилых групп многоквартирной жилой застройки, плотнойсть застройки до 25000 м2/га, высотность до 75 м, все коммуникации - в наличии, единовременная разрешенная мощность - 150 кВт

16-этажный жилой дом, 6.000 м2

Москва, ул. Павла Корчагина, 7 (СВАО) (8,6 км до МКАД) (1,2 км  до м."ВДНХ")

0,25 га

объект недвижимости

собственность, ВРИ "для размещения многоквартирных домов", ГПЗУ, архитектурная концепция

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться, при условии 1-го транша 120.000.000 руб. возможно дисконтирование

300.000.000 руб.

6.000 кв.м. - общая площадь, плотность застройки - 23000 кв.м./га, коэфф. застройки в границах ЗУ - 30%, высотность - 55 м

17-этажный жилой комплекс, 65.000 м2

Москва, 3-я Парковая ул. (ВАО)(4 км до МКАД)(1,3 км до м."Измайловская", м."Первомайская")

3 га

объекты недвижимости

собственость, ВРИ "для размещения промышленных объектов", ГПЗУ, ТУ, проект, АГР на утверждении, разрешение на строительство получим в июле 2015

1 часть (оплата в начале проекта) - приобретение земельного участка, проектной документации и ИРД в форме покупки долей в проектной компании – 1.600.000.000 руб.                                          2 часть (оплата в конце проекта) – оплата доли Продавца в продаваемой жилой площади – 8.000 м2

2.500.000.000, торг

смена ВРИ обойдется в 1.000.000.000 руб., есть механизм для снижения до 800.000.000 руб., себестоимость строительства 1 м2 составит 118.000 - 120.000 руб.

6-этажный жилой комплекс с мансардами и лифтами, состоящий из 4, 5, 5 и 8-секционных домов, 82.400 м2 (объект недостроя)

МО, Солнечногорский р-н, сп Луневское, дер. Черная Грязь (11 км до МКАД по Ленинградскому ш.) (1,3 км до ст."Сходня")

3 га

объекты незавершенного строительства

договор аренды, ВРИ "для жилищного строительства", проект, экспертиза, градсовед, ППТ, ГПЗУ, разрешение на строительство, планируемый ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2017 г.

перечисление средств ежемесячно, траншами, по ДДУ в строительстве, заключенным в отношении квартир соответствующего транша. пожелания:                                       1. продать квартиры по ДДУ по 60.000 руб./м2 (продаваемая цена там - 68.000 руб./м2),                                      2. привлечь инвестора, можно обсуждать цену за метр -  возможно до 50.000 руб./м2

требуемый объем инвестирования - 700.000.000 руб. (30% от общего объема финансирования строительства объекта).

реализацию проекта Собственник предполагает осуществлять самостоятельно

4-этажный жилой дом,             10.000 м2

МО, Видное, Белокаменное шоссе (5 км от МКАД)

1 га

отсутствуют

договор аренды ЗУ на 49 лет, ВРИ "для размещения административно-делового центра", смена ВРИ одобрена, идет технический процесс оформления, ТУ оплачены, ППТ, масса постановлений, ГПЗУ на выходе

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

83.500.000 руб.

после выхода ГПЗУ (ориентировочно середина мая) стоимость составит 89.000.000 руб.

9-14-этажный жилой комплекс, 500.000 м2

Москва, сп. Первомайское, вблизи дер. Рогозино (ТиНАО) (22 км до МКАД по Киевскому ш.)

70 га

отсутствуют

собственность, ВРИ "для индивидульного жилой застройки", заключение ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" от 2014 г.

рассматривается соинвестирование с авансом 15% от стоимости проекта, курс $ обсуждаем

50.000.000 $

 

14-этажный жилой дом, 11.700 м2

Москва, Варшавское ш, 66 (ЮАО) (9,5 км до МКАД) (0,7 км до м."Нахимовский пр-т", 0,8 км до м."Варшавская")

0,5 га

объекты недвижимости

договор аренды ЗУ до 2030 г., ВРИ "для эксплуатации административного здания", размещение объекта учтено в проекте планировки района

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

5.700.000 $

плотность застройки - 23.000 м2/га, высота - 49 м

9-этажный жилой комплекс, 475.500 м2

МО, Лыткарино, ПК "Колхоз им. Ленина" (6,7 км до Новорязанского ш., 8 км до МКАД) (11 км до м."Котельники")

69,5 га

отсутствуют

собственность, ВРИ "многоквартирные жилые дома средней этажности", концепция развития

совместное освоение

совместное освоение

участок находится в пойме Москва-реки, включен в Генплан развития г. Лыткарино, ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" разработало 6 концепций жилого строительства, предусматривается размещение яхтклуба, городом проработаны транспортные вопросы

Апартаменты, 31.700 м2

Москва, Б. Филевская ул. (ЗАО) (1,8 км до Рублевского ш., 6 км до МКАД) (0,63 км до м."Пионерская", 0,75 км до м."Филевский парк")

1,27 га

объекты недвижимости

собственность, ВРИ "для эксплуатации существующих зданий и сооружений", 2 независимых оценки з.у.

продажа проекта в деньги, разумная рассрочка может рассматриваться

15.000.000 $

участок правильной формы находится в парковой зоне, примыкает к Ворошиловскому парку, до Москва-реки - 450 м, существующая электрическая мощность - 150кВт, существующие строения подключены ко всем городским инженерным коммуникациям, договора зарегистрированы

Не нашли, что искали?
Заполните заявку, и мы подберем вам лучшее предложение!
Имя
Номер телефона
Сообщение
Мы перезвоним вам в ближайшее время!
Планета недвижимости
Опишите вашу ситуацию или задайте вопрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Имя
Номер телефона
Пожелания
Ваша заявка отправлена!
Имя
Номер телефона
Мы перезвоним вам в ближайшее время!
Ваша квартира может стоить
Наши эксперты оценят вашу квартиру точно!
Укажите свои контактные данные –
мы сообщим вам точную стоимость вашей квартиры.
Имя
Номер телефона
Онлайн-оценка стоимости квартиры производится на основе средних цен. Чем больше данных о квартире вы укажете, тем точнее будет оценка.
Укажите необходимые данные, пожалуйста!
Город
Площадь квартиры
Этажей в доме
Ваша заявка на оценку отправлена!
В ближайшее время мы сообщим точную стоимость вашей квартиры.